幕墙、阳光房

1.节能保温 阳光房的保温性主要取决于三个方面：断热铝合金型材的构造，窗框及扇的密封是否良好，中空玻璃的结构。阳光房与窗框配套安装的密封胶条必须特别严丝合缝，而且应该保证耐久不易老化。中空玻璃可以选择贴膜式或充满惰性气体，这样才能阻挡室内热量外溢，最大程度上节约热能，确保冬季的阳光房内温暖如春。

 2.高效隔音 少了钢筋水泥墙的包围，阳光房的隔音效果需要特别注意。怡蕊阳光房建议你选择充有惰性气体的隔音玻璃，以保证良好的隔音效果。窗体也应该选用密封严格、声音传导小的材料，才能真正营造阳光房的静谧舒适。

 3.有效排水 阳光房的有效排水系统是保证阳光房舒适度的关键因数。目前怡蕊阳光房建造提供了五级排水机制使阳光房免于雨水渗透和冷凝水的烦扰，在屋檐及与结构连接处的精巧设计最大程度上保证了阳光房在结构关键部位的功能。

 4.易于清洁 由于长期暴露在外，阳光房也极易被沙土、灰尘污染，变得难以清洁。如果阳光房的门窗能具备平开、悬开等多种开启方式，就可以让日常清洁养护变得格外便捷。另外，阳光房的顶棚最好选择带坡度的尖形顶，尽量避免平顶结构，在一定程度上也能起到减少灰土积聚的作用。

　　还记得童年跟爸爸妈妈在庭院里纳凉、听故事时的快乐心情吗？这样的美好回忆现在实现起来也不难哦！家里秋冬季晾晒衣物、被褥的阳光房，在夏天可以来个大变身，成为全家人乘凉聊天的好场所！
　　打造一个舒服宜人、功能完备的阳光房，把阳光、清风统统请进来，把蚊虫、紫外线拒之窗外，这个夏天，家里又多了处跟家人共享欢乐时光的好地方。

　　「做一个够大的阳光房」

　　上海人家一般会把家里朝南的阳台打造成阳光房，阳光房通常具备收纳晾晒、休闲纳凉的作用，养宠物的人家在天气暖和后也会把宠物的安乐窝放在阳台上。对采光要求很高的人，常把客厅与阳台打通，形成一体，这样无形中阳光房的面积就扩大了，会客休闲两不误。独立阳台的面积通常在3、4平左右，顶楼的话会有较大的晒台，打造成阳光房发挥的空间就更大了。
　　住公寓的人通常会把阳台封掉，现在比较流行一种无框玻璃窗，比带铝合金框架的时尚简洁，也会让室内更通透，清洁起来也更方便。夏天开窗通风很必要，可以安几扇防紫外线的纱窗，把蚊虫也挡在室外。另外，遮雨蓬也是很多人家装在阳台上的必选，遮雨蓬最好选高强度铝合金骨架的，表面用最新喷塑工艺处理，防腐、抗老化，可有效遮挡雨水、日晒和紫外线。

　　「放一把能晃动的椅子」

　　阳光房里有一把能晃动的椅子似乎寄托着纳凉人闲适的心情。适合放在阳光房的家具以藤、竹、实木居多，很有田园风情，即使不用，摆在那里也是道风景。现在很多年轻人喜欢放一只藤制吊椅或双人座的摇椅，天气好的日子边摇边看书、听音乐，是种很悠闲的享受。还有一种格局是两三把椅子围一只小茶几，一家人可以在这里喝下午茶、吃晚饭。
　　需要注意的是，阳光房家具需要经过防变形和防褪色处理，在买的时候就要问清楚，否则日晒时间长了或遇上梅雨季，家具褪色或长霉，烦恼就大了。
　　面积大的阳台，主人也会巧用心思，靠墙做一排储物柜，或干脆做一圈可以纳物的座位，家里的很多闲置东西都可以收纳进去，不占用室内空间。

　　「留一份难得的绿色心情」

　　纳凉的地方少了绿色植物一定会令人乏味，曾有朋友顾虑在阳光房里养植物会招来很多小飞虫，那是因为没有选对品种。很多植物放在家里不仅起到净化空气、驱虫的作用，对减少阳光紫外线也是很有帮助的。推荐几种市场上常见的绿色植物，大家可以根据喜好和需要来选择。
　　芦荟、吊兰是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质，吸收甲醛的能力超强；兰花、桂花、腊梅、红背桂等是天然的除尘器，能截留并吸滞空气中的飘浮微粒及烟尘；仙人掌肉质茎上的气孔白天关闭，夜间打开，在吸收二氧化碳的同时，制造氧气，使室内空气中的负离子浓度增加。
　　此外，在阳台上栽种爬山虎、葡萄、牵牛花、紫藤、蔷薇等攀援植物，让它们顺墙或顺架攀附，形成一个绿色的凉棚，能够有效地减少阳光辐射，大大降低室内温度。丁香、茉莉、玫瑰、紫罗兰、薄荷等植物可使人放松、精神愉快，有利于睡眠，还能提高工作效率。
　　种几株自己喜欢的绿色植物在阳光房里，不仅为环境带来无限生机，更为在此享受荫凉夏日的人们留住一份绿色心情。

    堂堂“国家康居示范工程”小区，竟然存在严重的违法搭建情况。记者日前在梅川路1333弄祥和名邸别墅区看到了这样的怪事——一些别墅“穿衣戴帽”，而另一些正围起脚手架，工人们干得热火朝天，全然不顾这些改扩建工程的违法性质。
    
    祥和名邸小区包括高层公寓、联体别墅和独立别墅3个区域。独立别墅区于2004年落成，共有42栋别墅。虽然目前仅有半数业主入住，然而，记者在现场发现，扩建阳光房、私挖地下室、占用公共绿地等违法搭建情况的却有十几幢之多，其中，正在施工的就有六七户人家。
    
    更严重的是，一些业主为求尽快完工，大兴土木，野蛮施工，严重影响了周围邻居的生活环境。这边，沙石堆积在一栋别墅前的道路上，形同一个小山包，沉甸甸的瓷砖还撞坏了路灯；那边，绿色的沙网和钢筋毛竹将一栋别墅整个包裹起来，“身高腰围”整整大了一圈……与旁边公寓和连体别墅区的整洁环境形成鲜明对比。
    
    管理小区的上房物业公司王经理表示，这些业主不仅私自翻新搞花样，还以“不交物业费”来威胁物业，对他们的劝阻置若罔闻。2006年至今，物业已开出十余份《违章建筑整改通知书》，却几乎没有效果。即使少数业主当时停工，时隔不久，又会悄然复工，缺少执法权的物业对此也无能为力。而这一尴尬又直接促使更多人效仿，因此，今年以来，违法搭建变本加厉，小区愈发面目全非。业主们希望有关部门迅速制止这股歪风邪气的蔓延。

　　本报讯 记者涂永辉报道：昨日，本报刊出南昌千禧颐河园小区违建13间阳光房的报道后，许多业主纷纷致电本报，要求城管部门将违建的阳光房拆除。昨日，西湖城管人员表示，下周一将采取统一行动，拆除所有违建的阳光房。

　　昨日下午，南昌市城市管理行政执法局西湖分局办公室主任张才珠在接受记者采访时说，本报报道引起了该局的高度重视。局领导已通知十字街城管中队中队长陈震辉到局里，一起商讨拆违事宜。该局决定于14日采取拆除行动。

　　与此同时，张才珠提醒搭建违章阳光房的业主们，不要再和城管部门玩“捉迷藏”的游戏，并称违法阳光房的拆除势在必行。即便有的业主14日特意避开拆违行动，该局也会派城管队员择日再去拆除违建的阳光房。

搬了新居，最开心的是两个居室之间有一个阳光房，房顶和一面墙全是玻璃的，很通透。以前总在电视上看着男女主角在阳光房里养花、看书、聊天，任意地享受着阳光的温暖和照耀，很羡慕。终于轮到自己也有一间阳光房了，虽小，但很开心。

我将阳光房装上了米黄色的遮阳篷、米黄色的纱帘、一圈射灯，买了一套舒适的布艺沙发和茶几，摆了一组精致的装饰品，又放了一些花草。这是一个温馨而舒适的世界，我经常和孩子蜷在沙发里讲故事、读书。晒的时候，拉起遮阳篷，挡住强烈的光线；有雨的时候，打开遮阳篷，傻傻地看着雨打玻璃的景象。有时候冒傻气地想，这就是想要的生活。

上午，一个人在家，突然听到了“砰”的一声巨响，好像是谁在放鞭炮。诧异了一会儿，寂静中好像有东西断裂的声音持续传来。我东张西望地顺着声音查看，忽然发现阳光房顶上的玻璃出现了碎裂的痕迹，并且迅速扩大，互相交织，发出了“咯吱咯吱”的声响。“不好”！闪念间我奋力将沙发推开，刚挪开茶几，就听见身后“哗啦”一声，整个玻璃顶上的玻璃碎成小块垂直掉了下来。幸亏这几天遮阳篷没被拉开，于是玻璃碎片全部掉到了遮阳篷上，巨大的重压使篷子坠得很低。但是遮阳篷顽强地顶住了压力，支持着没掉到地板上。

惊魂未定的我赶紧给物业打电话，物业过来勘测现场，说是因为双层玻璃密闭不严，中间进了水汽，经过阳光强晒，膨胀后产生了强大的压力，将下层的钢化玻璃挤得爆炸了。物业的工作人员很好，来了４个人，清理了一天的玻璃，才基本清理干净。

开发商也来了，鉴定责任所属。开发商说他们只保修一年，并且钢化玻璃允许有百分之几的自爆率，这很正常——天！对于我来说，这显然很不正常！他们的百分之几对于用户可就是百分之百的危险！如果孩子在家，如果我们还在玻璃下面读书，如果没有遮阳篷的抵挡，那又会是什么一种场面！开发商派来的两个工人野蛮施工，无视我的一再提醒，没有在地板上铺任何东西，也没有戴防护手套，直接用手掰玻璃碴儿。结果显而易见，他刚开始就被划了一道口子，在我家洒了一些鲜血后，捂着手说：“回去向上级汇报汇报。”然后就走了。我觉得开发商丝毫没有受过危机处理的公关培训，估计也没有专门处理投诉的部门，派些工人就来了，可能主要精力都放在销售上了吧。

忙了一天，终于清理完了。遮阳篷是不敢再拉起来了，万一还有没碎的，再掉下来还有一层遮挡。

邻居知道了，慌忙警告孩子不要到自家的阳光房去玩了。面对破碎的房顶，有后怕、有庆幸，还有担忧。即使修好了，如果玻璃的质量不合格，如果合格出厂的玻璃还存在所谓正常的自爆率，我们还能神清气爽、毫无担心地在阳光房里享受阳光吗？

    近日，江岸区洞庭街34号外滩洞庭首府大厦业主反映，该大厦为12层商住楼，但12楼楼顶平台被开发商加了一层，搭建了8座违建房。该大厦是一栋“晾了”10多年的烂尾楼，结构脆弱。楼顶加盖违建房，很危险。为此，不少业主投诉过。去年底，区城管局曾对楼顶违建进行拆除，但只拆了几面墙，安全隐患犹在。

    前日，记者在该大厦12楼看到，通往顶楼平台的两个入口铁门紧锁。透过铁栅栏，记者看见入口处一座民房的两面墙被砸毁。

    住该大厦12楼的王太婆说，去年，因合同写明买12楼送楼顶阳光房，他们家才买了这套房，并装修了阳光房。年底，房管部门拆了阳光房的两面墙。但她家新买的家具都在阳光房里。而且12楼漏雨严重，太婆建议，要么在楼顶加避雨棚，要么开发商退部分购房款。三个月过去了，不知此事何时有结果。

    江岸区房产局物业科蒋科长说，去年7月，该局对楼顶业主下达了违章限期整改通知书，但逾期未整改。去年底，区城管局对部分楼顶违建进行了拆除。但只拆了其中4家，每家也仅拆了大门入口处的两面墙。

    昨日，记者将情况反馈至江岸区城管局110联动办，值班工作人员表示，将尽快处理此事。

　　阳光房除了是自己放松、休憩的地方，其实也是最好的会客以及休闲场所。和三五好友小坐，喝茶、聊天，身处这个区域的时候就会不由自主地放松下来，晒着冬日里的暖阳，身心在这一刻得到放松。

　　绿色植物的点缀和自然风格的家居装饰更将这一氛围发挥得淋漓尽致，绿色植物也不仅仅有装饰作用，其带来的生命力和亲和力也为居室增色不少。

　　将阳光房定位在放松和休闲的作用上，恐怕是大多数设置阳光房家庭的想法。所以阳光房的功能作用，也就确定了其装修装饰风格，大多想营造出一种温暖而放松的氛围。

　　他山之石：一个全面接受阳光温暖的区域不可能太严肃太拘谨，所以阳光房的功能指向性较为单一。在颜色上尽量使用浅色，而家具的选择也尽可能天然。比如这间阳光房藤椅的选择就值得学习。

　　阳光房越来越受到时尚人士的追捧,越来越多的人想建造一个阳光房,但是许多人建造之前满腔热情,建造之中兴高采烈,建造之后满肚子怨气,后悔不已。那么如何正确选择阳光房呢?

　　要综合考虑使用功能、自然环境、经济能力等因素，其中最关键的是要满足使用功能要求，根据不同的使用功能选择不同的阳光房类型。

　　1.如果你是因为住房面积小，为拓展生活空间，建造的阳光房私密性要求高经济水平较低则可选择保温板屋顶，塑钢窗加保温墙作周边维护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用。缺点是采光差，通风一般。如加开天窗则会有较大改善。

　　2.如果你建造阳光房主要是为了冬季养花种草，就要求阳光房有较好的通风，适当的日照，宜选用塑钢窗作周边维护，玻璃屋顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房价格较低，但夏季室内温度较高需配置遮阳帘。

　　3.如果您住房面积较大，特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等，宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏季室内温度高的问题。

　　4.如果是需要传统建筑功能(如：特色客厅、书房、活动室等)的阳光房，宜选择钢化中空玻璃屋顶，并配有适量专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边维护的产品。在使用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱窗等产品。

　　5.如果只为遮风挡雨则可考虑阳光板屋顶类阳光房。

　　总之，阳光房不仅要考虑冬季防寒，更要考虑夏季通风散热，可移动打开的屋顶及设计较大可开启天窗是比较好的解决方案;另外还要考虑结构安全、核心使用功能、经济承受能力。

“警察，我家阳台被偷走了”

原是私搭的阳光房被物业拆除

本报讯 昨天上午10点多，南京浦口一市民报警称，他家的阳台被偷走了,大惑不解的警察赶紧赶到现场。

报警人家住大桥北路榴美颂小区，这个小区还没有完全入住，很多业主正在装修。

警察了解到，报警人家住11楼，阳台自然是不可能被偷走的，被偷走的是他在楼顶上私自搭建的阳光房。报警人说当时他家没人，门都是锁着的。昨天上午，他从市区回到家里，发现阳光房不见了，就报了警。警察于是找物业询问情况。物管承认，阳光房是他们拆掉的，因为他们和业主签订过协议，业主不得私自搭建阳光房一类的违章建筑。但这户人家违反协议，一夜间偷偷将房子搭好,第二天物管发现让他拆除他不肯,他们只好出此下策，从隔壁人家上的楼顶下去拆除。最后在警方的协调下，物业答应将拆除的材料归还给业主，损坏的照价赔偿，但业主必须保证不再建阳光房。

建筑阳光房在门窗性能的选择上要非常重视，同时，使用钢或木结构、结构的防腐与保护、结构与建筑主体的连接方式、地面、房顶与原建筑主体之间防水处理的连接方式，使用什么样的材料做顶部结构适合什么样的环境，也都要有十分专业的设计和施工工艺，这些决定阳光房是否耐用，而且维护方便。

    如果使用PVC窗或铝合金窗，大量塑料和金属结构组合，使人们在其间的感觉就十分生硬，而且阳光房对门窗框材强度、抗老化、保温要求更高，大多数PVC和铝合金门窗都无法达到阳光房的功能要求。在高层阳光房上，采用向外开启的美式门窗，风压越大密封越好，而内开欧式窗和推拉窗基本上失去了气密、水密效果。因此，如果不是为了建设一个花房，阳光房最好选择美式铝木窗组合。

    过去10年，恒指4月份8升2跌，5月份3升7跌，当中4月份上升的8次当中，其后5月份共有6次下跌。传统上5月为港股偏软的月份，加上流感及4月已累积一定升幅，因此料港股短期偏软机会较大。

　　股份推介：阳光房地产基金(0435)，物业组合由20个位于香港之写字楼及零售物业组成。尽管今年首季本地经济环境欠佳，但基金旗下物业组合今年3月底的平均租为27.1元，较去年底的2***元上升2.7%，可大致抵销平均租用率由95.4%降至92.7%所带来的影响。截至去年底，每基金单位资产净值为2.62元，现价较资产净值折让50%。截至去年底中期业绩，阳光房地产基金的可分派收入为1.01亿元，相当于每单位约9.3仙。此外，房地产投资信托基金每年度须分派最少90%可分派收入予基金单位持有人，而阳光房地产基金管理人现行政策为分派100%可分派收入，派息理想。

　　随着复式、别墅式房型的日益兴起，新型艺术阳光房已成时尚，为您营造别具一格、通风采光、宽敞明亮、休闲舒适的空间，并能提升您的生活质量。从常用框架材料可分：铝合金阳光房、不锈钢阳光房、钢结构阳光房三种。

　　1、彩铝阳光房

　　彩铝即铝合金表层氧化处理后，静电喷涂上各种颜色，具有重量轻、耐久性强、色彩丰富、利于定型加工、无污染等优点。不同的造型和建筑种类可以透露出个性化的特点，颜色的选择空间较大。

　　2、不锈钢阳光房

　　不锈钢因其耐腐蚀性能好、耐高温氧化及强度高、焊接性能好、不必表面处理、维护简单、易清洁、光洁度高等特点。目前受到客户的广泛欢迎。

　　3、钢结构阳光房

　　首先钢结构阳光房牢固，多年不变，能经历各种灾害性气候的挑战；其次，钢结构可随主人意愿变出各种造型，最大程度体现主人的个性。

　　欧杰公司钢结构阳光房对于创意、大小和造型没有任何限制，所有的建筑物，从简单的安装阳台玻璃到跨楼层的玻璃装置，都可以实现。